Ông Lê Ngọc Thắng - Phó Tổng giám đốc DANKO GROUP
PV: Ngày nay với sự bùng nổ cùng một lúc nhiều dự án bất động sản, ở mỗi phân khúc thị trường các nhà đầu tư đều nỗ lực để tung ra thị trường các loại sản phẩm mới với sự đa dạng về tiện ích, đồng bộ về dịch vụ và chất lượng ngày càng cao hơn. Vậy theo ông, yếu tố then chốt nào sẽ quyết định lực hấp dẫn của dự án đối với người mua và nhà đầu tư khác? Ông có thể đưa ra một vài dự án cụ thể minh chứng cho điều này?
Ông Lê Ngọc Thắng: Trong câu nói “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, thì vị trí luôn là yếu tố quan trọng quyết định tính hấp dẫn của mỗi dự án. Một dự án có vị trí tốt, quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến giao thông chính luôn được khách hàng quan tâm đặc biệt.
Ngoài ra, nếu như trước đây nhiều người quan tâm về giá, về cơ sở hạ tầng đồng bộ thì hiện nay người mua còn kỳ vọng lớn vào những dự án đáp ứng được đầy đủ tất cả chất lượng, dịch vụ tiện ích của cư dân. Ví dụ như những dự án DANKO GROUP đã từng phân phối, điển hình có FLC Star Tower hay ICID Complex là những dự án nằm trên trục giao thông huyết mạch cửa ngõ của Thủ đô. Có thiết kế tối ưu ánh sáng và gió, kèm theo hệ thống tiện ích liên hoàn đồng bộ, đều được thị trường hấp thụ 100% mặc dù giá cả có nhỉnh hơn mặt bằng chung của thị trường từ 5% - 8%.
PV: Trở lại với Danko Group, có thể khẳng định hiện Danko đang là thương hiệu bất sản uy tín trỗi dậy mạnh mẽ và thổi làn gió mới vào thị trường bất động sản Việt Nam. Vậy ông có thể chia sẻ đôi điều về Danko Group?
Ông Lê Ngọc Thắng: DANKO GROUP là tập đoàn có nguồn lực tài chính mạnh và có tầm nhìn quản lý đổi mới. Không ngừng chiêu mộ nhân tài và kiện toàn bộ máy nhân sự. Lấy kim chỉ nam quyết liệt, sáng tạo và hiệu quả. Nhắc đến DANKO GROUP là nhắc đến sự phát triển thần tốc, dịch vụ uy tín, đội ngũ cán bộ nhân viên nhiệt huyết, chuyên nghiệp và lộ trình phát triển đầy mạnh mẽ.
Dự án ICID Complex Lê Trọng Tấn - Hà Đông
PV: Với kinh nghiệm và hiểu biết của mình, ông có thể đưa ra những lời khuyên đối với người mua và nhà đầu tư hiện nay?
Ông Lê Ngọc Thắng: Bất động sản là kênh bảo toàn tài sản tối ưu nhất. Muốn đầu tư có lãi, người mua nhà cần xem xét 3 tiêu chí: an toàn pháp lý, giá cả hợp lý với thị trường trong thời điểm mua, tiềm năng thặng dư lợi nhuận trong tương lai. Để tránh rủi ro người mua cần tìm đến đơn vị kinh doanh bất động sản hoặc đơn vị phân phối uy tín để được tư vấn chuyên sâu, phân tích phương án đầu tư cụ thể để có được sự lựa chọn an toàn, hợp lý.
PV: Theo ông, phân khúc nào sẽ đóng vai trò chủ đạo trong năm 2019? Vì sao?
Ông Lê Ngọc Thắng: Do các dự án nội đô ngày càng khan hiếm quỹ đất và thắt chặt quản lý quy hoạch đô thị. Bất động sản tại một số khu vực vùng ven đô và các tỉnh lân cận, thị trường đất nền đã có dấu hiệu tăng giá và sôi động trở lại. Đặc biệt tại những khu có dự án lớn, quy hoạch giao thông mở rộng hay đột phá về phát triển kinh tế, khu công nghiệp. Do vậy, đất nền luôn là phân khúc nóng nhất của thị trường.
Dự án D’eldorado - Hồ Tây
PV: Để đảm bảo cho thị trường bất động sản phát triển ổn định, theo ông các cơ quan quản lý Nhà nước cần xây dựng chính sách như thế nào để hoàn thiện hơn về môi trường, thể chế, chính sách?
Ông Lê Ngọc Thắng: Để thị trường bất động sản phát triển ổn định, cần có sự hoàn chỉnh hệ thống pháp luật đồng bộ và minh bạch về bất động sản, nâng cao chất lượng quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đầu tư phát triển bất động sản. Đồng thời hoàn thiện bộ máy tổ chức quản lý đất đai từ Trung ương xuống địa phương, tăng cường năng lực cho bộ máy tổ chức và cán bộ quản lý Nhà nước về đất đai và tăng cường kiểm tra, giám sát tình hình cấp tín dụng của các tổ chức tín dụng, phát hiện kịp thời các khoản nợ quá hạn, nợ xấu ảnh hưởng đến chất lượng tín dụng.
PV: Trân trọng cảm ơn ông!
Minh Lý/NHN